招商|玉环总部经济基地

项目位于玉环经济开发区南区核心区块,定位为玉环新城的城市中心和财富聚集区。

世界浙商网讯

  项目名称 玉环总部经济基地

  产业类别 其他
  项目所在地 台州市 - 玉环县
  投资总额 待定 亿元
  用地规模 188.3 亩
  合作方式 独资
  项目情况 建设内容/规划选址: 项目位于玉环经济开发区南区核心区块,定位为玉环新城的城市中心和财富聚集区,基地内规划建造14栋企业总部大楼,主要用于企业商务办公、研发、营销、产品展示、采购等,打造最具活力的企业总部聚集区。周边配套有:科技综合大楼、五星级酒店、商业综合体、高端家居生活馆、会展中心、玉环汽车城、物流中心、邻里中心工程、华龙•阳光星城住宅小区、苏泊尔•滨江壹号住宅小区、漩门湾国家湿地公园。总部基地一期占地188.3亩,建筑总面积37.6万平方米,地块使用性质为商业用地。 
  产业配套:玉环县位于中国黄金海岸线中段,浙江省东南沿海,处于海西经济区和长三角经济区的交汇点,是国家首批海洋生态文明建设示范区、浙台经贸合作区。是沿海地区公、铁、海、空四位一体的枢纽型城市。其中大麦屿港是国家一类口岸,是长三角对台经贸合作枢纽港,港口实现5万吨级双向通航,10万吨级单向候潮通航,港口设施建设成效显著。同时,我县拥有国内单机容量最大的华能玉环电厂,储运中转规模600万吨的LNG能源项目正在建设中。2016年,玉环工业总产值1458.03亿元,地区生产总值465.13亿元,地方财政总收入达到42.62亿元。2016年,开发区全年累计完成固定资产投资30.7亿元,其中政府性投资11.38亿元,完成工业总产值94.71亿元,实现税收4.18亿元。 
  效益分析: 
  交通环境/生态环境:玉环交通优势优越,是沿海地区公、铁、海、空四位一体的枢纽型城市。空中交通便捷,距台州路桥机场42公里,距温州路桥机场60公里。公路交通改善,已完成公路总投资100.7亿元,计划投资235亿元进一步完善路网。十三五期间将打造“五纵五连一环岛”交通网,以超常规力度全速推进乐清湾跨海大桥及接线等对外交通大动脉建设,让玉环从内生型经济发展为开放型经济,补上交通短板,为玉环今后发展打造交通上的坚实基础。实现:一刻钟上高速、二刻钟上高铁、三刻钟到机场! 铁路交通全面推进,投资276.4亿元建设金台铁路大麦屿支线、杭绍台高铁玉环延伸段、台州市域铁路S1线三条铁路,积极融入城际交通。港口物流设施齐全,大物流建设项目中的经济开发区综合物流网已投入运营,是台州唯一的省交通重点扶物流基地。 大麦屿港是国家一类口岸,是长三角南翼的重要海港,也是上海国际航运中心的重要组成部分,是长三角对台经贸合作枢纽港,港口实现5万吨级双向通航,10万吨级单向候潮通航,港口设施建设成效显著。对台直航步入常态化,成功实现比亚迪大巴车SKD方式直航台湾。 大麦屿港在浙江港口发展战略规划中被定位为对台贸易港,是浙江省唯一一个县级一类开放口岸。港口可用岸线32公里,水域宽度4.5公里,港区面积约62平方公里。港区内可建1--5万吨级码头泊位30多个,10万吨级码头泊位20多个,5万吨级船舶自由进出,10万吨级船舶可候潮通行,是中国沿海八大天然避风锚地之一。目前,大麦屿港已开辟大麦屿至营口、青岛与福州、泉州与广州、天津与福州、黄埔、丹东、宁波和台湾基隆8条集装箱航线。有着得天独厚的海运优势。 
  优惠政策:玉政发〔2012〕22号《玉环县人民政府关于加快总部经济基地建设的若干意见(试行)》、玉政发〔2015〕39号《玉环县人民政府关于加快总部经济基地建设的若干意见》 
  前期工作/基础设施:近年来,开发区根据县委、县政府“改造一期、主攻二期、决战三期”的战略布局,强势推进玉环新城建设,努力打造“魅力滨海城、生态宜居城、活力休闲城,新型产业城”。“十二五”期间,玉环新城累计投入107亿元,其中政府性投入36.45亿元,社会投资70.55亿元。2016年,玉环经济开发区完成固定资产投资30.70亿元,其中政府性投入11.38亿元,社会投资19.32亿元。 自扩容提升以来,开发区加大力度推进漩门二期区域的道路、桥梁、管网等市政基础设施建设,相继建成了漩城大道、滨江大道、芦北大道中东段、景观大道、银湖大道、南浦路、谢公路等主干道路,建成76省道南延76省道复线南延工程(开发区段),竣工投用了污水预处理中心项目。截止2016年底,其中青年大厦已竣工验收、国贸大厦、半岛.世贸、百步纳商务楼即将竣工,建筑业大楼已完成8层楼面混凝土浇筑,总部经济11号楼完成建筑方案设计。
  要素成本 土地价格:土地价格需要具体协商
  人工费用:根据《台州市人民政府关于调整全市最低工资标准的通知》,在台州市区、临海、温岭、玉环范围内执行1660元的最低月工资标准;非全日制工作的最低小时工资标准为15.2元。
  水电费:开发区内工业用电费用:0.85元/千瓦时;天然气费用:工业:5元/立方;水费:工业:7.28元/吨、电镀行业:8.48元/吨、商业7.28元/吨、特种行业:14.20元/吨。
  联系单位 浙江玉环经济开发区管委会
  联系人 李 斌
  联系方式 0576-81719029
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